****应收款项的
拍卖须知
****市第*中级人民法院于****年*月**日作出（****）
沪**破**号民事裁定书，裁定受理****全拓房地产经纪有
限公司（以下简称“全拓房地产”“债务人”或“公司”）
破产清算*案，并于****年*月**日作出（****）沪**破
**号决定书，指定****市通力律师事务所担任管理人（以下
简称“管理人”），负责全拓房地产的破产清算工作。全拓
房地产破产清算案第*次债权人会议于****年*月**日召
开，会议表决通过《****破产清算
案财产变价方案》（以下简称“《财产变价方案》”）。根
据《财产变价方案》相关内容，管理人将于****年*月*日
**时至****年*月*日**时止（因竞价导致的延时除外）
在淘宝网（阿里拍卖）上（网址：*****://*.******.***/）进行
公开拍卖活动（有关拍卖公告详见《****全拓房地产经纪有
限公司应收款项的拍卖公告》），现就有关的网络拍卖事宜
敬告各位竞买人：
*、本《拍卖须知》系根据《中华人民共和国企业破产
法》《****市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的
实施办法（试行）》等相关法律规定所制订，竞买人应认真
仔细阅读，了解本须知的全部内容。
*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”
的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买
人必须遵守本须知的各项条款，并对相关行为承担法律责任。
*
*、本次拍卖标的物为全拓房地产对****全贵企业管理
咨询有限公司（以下简称“全贵公司”）及江阴禾悦网络科
技有限公司（以下简称“江阴禾悦”）的*笔应收账款，共
计*,***,***.**元。
*、财产拍卖风险提示
鉴于本拍卖标的存在重大风险，故请竞买人存细阅读以
下风险提示：
（*）鉴于管理人未接管到本次拍卖所涉应收账款的任
何基础材料，故管理人无法提供合同、协议、发票、对账清
单等资料。除此以外，本拍卖标的可能全部或部分无效、不
存在、无法追回、产生损失等，真实性、金额准确性及回收
可能性存在瑕疵，本次网络拍卖设置的起拍价，不代表管理
人对应收款项真实性、公允性的保证；
（*）本次拍卖的依据为全拓房地产账面应收账款数额。
因管理人未接管到任何资料，管理人不保证前述数据即本次
拍卖标的应收账款金额的准确性，由此产生的*切法律风险
均由竞买人自行承担；
（*）应收款项可能存在债务人实际已履行等原因已消
灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法
收回、产生损失等风险；
（*）与应收款项相关的债务人或担保人或第*方后续
可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、
歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕症的情形；
*
（*）对外债权可能存在不真实、不完整，债权凭证原
件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、
产生损失等相关情形；
（*）就应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约
金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；
（*）应收款项可能存在已经被其他债权人或第*人收
取的情形；
（*）应收款项对应的债务人对全拓房地产的抗辩权利
（包括但不限于异议、债权抵销、提起诉讼或者反诉等）可
依法向本标的物竞得者（以下简称“买受人”）行使，由此
可能导致标的债权无法回收；
（*）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收款项存在
争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；
（*）本次拍卖须知所作的情况说明，仅为竞买人参与
竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，
管理人不承担任何责任。竞买人应对拍卖标的物实际状况以
及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风
险。本次网络竞价所涉标的物，管理人不承担标的物的瑕疵
责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞
买人*旦缴纳保证金参与竞买，即表明已确认标的物的实物
现状，并接受标的物*切已知和****的瑕疵。竞买人应当自
*
行承担可能存在的*切责任、风险和费用，如有纠纷，竞买
人应当自寻法律途径解决，管理人概不负责；
（**）在拍卖成交并实际完成转让前，拍卖标的债务
人或相关单位/个人支付至管理人账户的回款，管理人有权受
领而无需向买受人交付上述回款，债务人或相关单位/个人向
管理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致拍卖标的不
存在；
（**）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的
图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对
竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担
风险。
*、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、
司法解释、部门规章、相关规定对本标的物竞买人资格有特
殊规定的，竞买人应当具备规定的资格。竞买人也可根据《拍
卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自
然人）进行竞买。请竞买人务必在竞买前充分了解自身是否
具备竞买人资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行
承担相应的法律责任。因买受人不符合竞拍资质，管理人决
定重新拍卖的，竞买人已缴纳保证金及已支付的价款按照
《拍卖公告》买受人违约规则处理。
*
竞买人可委托具备完全民事行为能力的自然人为其代
理人参与竞买，但须在竞价开始*个工作日前向管理人提交
合法有效的证明文件及委托手续，经管理人确认后方能以代
理人身份参与竞买；拍卖成功后，竞买人须与委托代理人*
同到管理人处办理相关手续。如代理人的身份未经管理人确
认即参与竞买，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
*、税费及其他费用承担
本次拍卖的起拍价不含买卖双方交易的税费、各种费用。
交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关
欠费等按照法律规定由全拓房地产与买受人各自依法承担。
*
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人
*
无涉，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞
买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税
费类别及标准。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向
管理人索偿。
*、第*次出价前，意向竞买人须在阿里拍卖平台注册
账号并通过实名认证，并完成在线支付竞买保证金***,***
元，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人
被锁定的保证金将自动转为部分成交款，由阿里拍卖平台结
算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交
的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后*个工作
日内解冻，保证金冻结期间不计利息。
*
*、买受人应在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交价
余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：
****管理人；账号：
**************；开户行：平安银行****分行营业部），注
明破产案号：（****）沪**破**号；款项性质“全拓房地产
应收款项拍卖款”。逾期未支付成交价余款的，则视为买受人
违约，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款按照《拍卖公告》
买受人违约规则处理。
*、管理人有权在正式拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。
**
****管理人
*〇**年*月*日
*
****应收款项的
拍卖公告
****市第*中级人民法院于****年*月**日作出（****）
沪**破**号民事裁定书，裁定受理****全拓房地产经纪有
限公司（以下简称“全拓房地产”“债务人”或“公司”）
破产清算*案，并于****年*月**日作出（****）沪**破
**号决定书，指定****市通力律师事务所担任管理人（以下
简称“管理人”），负责全拓房地产的破产清算工作。全拓
房地产破产清算案第*次债权人会议于****年*月**日召
开，会议表决通过《****破产清算
案财产变价方案》（以下简称“《财产变价方案》”）。根
据《财产变价方案》相关内容，管理人将于****年*月*日
**时至****年*月*日**时止（因竞价导致的延时除外）
在淘宝网（阿里拍卖）上（网址：*****://*.******.***/）进行
公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的物及起拍价
本次拍卖标的物为全拓房地产对****全贵企业管理咨
询有限公司（以下简称“全贵公司”）及江阴禾悦网络科技
有限公司（以下简称“江阴禾悦”）的*笔应收账款，具体
情况如下：
| 序号 |
对象 |
金额（元） |
| * |
****全贵企业管理咨询有限公司 |
*,***,***.** |
| * |
江阴禾悦网络科技有限公司 |
*,***.** |
*
| 序号对象 |
金额（元） |
| 合计 |
*,***,***.** |
根据《财产变价方案》相关内容，本次拍卖管理人将*
笔应收账款合并为*个资产包处置。本次拍卖起拍价为
*,***,***.**元，保证金为***,***元，增价幅度为*,***元
及其整数倍。
上述价格仅为管理人根据《财产变价方案》所确定的本
次网络拍卖债务人财产的起拍价，不代表对应收款项真实性、
公允性、回收可能性的保证。
*、咨询的时间与方式
自公告日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请联系全拓
房地产管理人（联系人：张律师，咨询电话：***********、
***********，咨询时间为工作日周*至周*上午*:**至下
午**:**）。
因本次拍卖标的物为应收账款，不涉及实物资产，管理
人不组织现场看样，有意者可致电管理人咨询应收账款的相
关情况。
*、竞价方式
（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅
度为*,***元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（*）本次竞价****延时出价功能，在竞价活动结
束前，如果每最后*分钟有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*
（*）本次拍卖保留价即为起拍价。
*、保证金与余款
第*次出价前，意向竞买人须在阿里拍卖平台注册账号
并通过实名认证，并完成在线支付竞买保证金，支付后系统
自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下
简称“买受人”）被锁定的保证金将自动转为部分成交款，
由阿里拍卖平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证
金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活
动结束后*个工作日内解冻，保证金冻结期间不计利息。
买受人应在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交价余款
（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：上
海全拓房地产经纪有限公司管理人；账号：**************；
开户行：平安银行****分行营业部），注明破产案号：（****）
沪**破**号；款项性质“全拓房地产应收款项拍卖款”。逾
期未支付成交价余款的，则视为买受人违约，已缴纳的竞买
保证金及已支付的价款按照本公告第*条处理。
*、转让及税费
拍卖成功后，拍卖标的若存在债权转让或其他变更手续
的，由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助。
本次拍卖的起拍价不含买卖双方交易的税费、各种费用。
交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关
欠费等按照法律规定由全拓房地产与买受人各自依法承担。
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人
*
无涉，法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞
买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税
费类别及标准。
*、特殊说明
（*）风险提示
鉴于本拍卖标的存在重大风险，请竞买人仔细阅读以下
风险提示：
*.本次拍卖的依据为全拓房地产账面应收账款数额，因
管理人未接管到任何应收账款基础材料，故管理人无法提供
合同、协议、发票、对账清单等资料；
*.管理人不保证前述数据即本次拍卖标的应收账款金额
的准确性，由此产生的*切法律风险均由竞买人自行承担；
*.管理人曾向全贵公司、江阴禾悦发函催收。全贵公司
回函称无该笔欠款，江阴禾悦并未回函，故对外债权可能全
部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存
在瑕疵；
*.债权可能存在债务人实际已履行等原因已消灭，发票
未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产
生损失等风险；
*.债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届
满、被质押等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生
损失等风险；
*
*.与债权相关的债务人或担保人或第*方可能存在破产、
被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不
明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
*.债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，
债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、
无法收回、产生损失等相关情形；
*.就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权
存在争议、无法收回、产生损失的风险；
*.应收款项可能存在已经被其他债权人或第*人收取的
情形；
**.买受人取得拍卖标的后，全贵公司、江阴禾悦对全拓
房地产的抗辩权利（包括但不限于债权异议、债权抵销、起
诉或者反诉等）可依法向买受人行使；买受人取得拍卖标的
后，应当自行与应收对象进行交涉，由此产生的问题不影响
拍卖成交结果及成交价格；
**.其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、
不存在、无法收回、产生损失等风险。上述存在的瑕疵或尚
未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。
（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政
法规、司法解释、部门规章、相关规定等对本标的物竞买人
资格有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格。竞买人也
可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行
为能力的自然人）进行竞买。请竞买人务必在竞买前充分了
*
解自身是否具备竞买人资格，因不符合条件参加竞买的，由
竞买人自行承担相应的法律责任。
（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与
竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，
管理人不承担任何责任。竞买人应对拍卖标的物实际状况以
及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风
险。本次网络竞价所涉标的物，管理人不承担标的物的瑕疵
责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。本
次拍卖标的物的数量、金额及能否实际回收，以交付时的现
状为准，竞买人*旦缴纳保证金参与竞买，无论是否进行咨
询，即表明已确认标的物的实物现状，并接受标的物*切已
知和****的瑕疵。竞买人应当自行承担可能存在的*切责任、
风险和费用，如有纠纷，竞买人应当自寻法律途径解决，管
理人概不负责。
（*）关于应收款项的实际状况由竞买人自行查证核实，
管理人不予负责。如因买受人自身原因导致无法转让的，相
关责任由买受人自行承担。
（*）管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图
片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞
买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。
（*）在拍卖成交并实际完成转让前，拍卖标的债务人
或相关单位/个人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领
*
而无需向买受人交付上述回款，债务人或相关单位/个人向管
理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致拍卖标的不存
在。
*、相关拍卖文件公示情况
本次网上公开竞价所涉《拍卖公告》《拍卖须知》等文
件均已在阿里拍卖平台及****公
开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件
的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉
并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不
存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提
出任何异议。
*、买受人违约的处理
买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人
将重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参
加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支
付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥
补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金
及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补
重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予
以补足。
*、拍品交付
（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内
（遇节假日顺延）向管理人提交付款凭证及相关身份材料
*
（地址：****市浦东新区银城中路**号时代金融中心***上
海市通力律师事务所），并签署拍卖成交确认文件。
（*）拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权
转让事项，管理人予以配合，如无特殊情况，人民法院不予
出具裁定书和协助执行通知书。
*、未尽事宜
竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《拍卖须
知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人
咨询。
管理人联系人：张律师
管理人咨询电话：***********、***********
联系地址：****市浦东新区银城中路**号*******市
通力律师事务所
阿里技术咨询电话：***-***-****
****管理
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