****关于第*次拍卖****市****区长寿路***弄**支弄**号****室的公告

通辽市科尔沁区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在通辽市科尔沁区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通辽市科尔沁区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***//****/**），现公告如下：

拍卖标的：****市****区长寿路***弄**支弄**号****室【建筑面积：**.**平方米，登记证明号：沪（****）普字不动产证明第********号】。

评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：*****.**元。

*、特别说明：

*、房屋状况以现场实物为准。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。

*、竞买人资格问题，****市商品住房已纳入限购政策范围，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，依法承担悔拍等法律责任。

*、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核。取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求剩余价款后*日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的*切费用。

*、所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担；但为办理产权过户应为买受人先行垫付后向相关责任主体另行主张权利。

*、成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

*、本院穷尽法律强制执行措施、自拍卖成交之日起届满*个月后仍不能向买受人交付房屋的，买受人可向本院申请返还全部购房款。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖会开始前*天接受咨询，有意者请与本院联系统*（时间由本院统*安排）安排时间看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按法律规定承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司通辽科尔沁中街支行，账号：*******************，行号：************）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****－*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（承办法官：赵法官）

***********（网拍专员）

淘宝技术咨询：***-***-****

网拍协助机构看样电话：***********（拍卖公司）

网拍协助机构客户服务中心电话：***-****-***

网拍协助机构服务监督电话：****-*******

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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*〇**年*月**日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告自发布之日起经过*日即视为拍卖通知已送达。

****市****区长寿路***弄**支弄**号****室